2014房地产估价师真题及答案-房地产基本制度与政策真题

　　12.当事人在订立抵押合同时，不得在合同中约定（）。

　　A.债务履行期限

　　B.被担保的债权数额

　　C.抵押权人为抵押物保险赔偿的优先受益人

　　D.债务履行期届满时抵押物的所有权转移为债权人所有

　　【标准答案-建设工程教育网】D

　　【建设工程教育网-名师解析】本题考查的是房地产抵押合同的签订。抵押权人在债务履行期届满前，不得与抵押人约定债务人不履行到期债务时抵押的房地产归债权人所有。参见教材P123.

　　19.商品房住宅小区前期物业服务合同的甲方是（）。

　　A.建设单位

　　B.居民委员会

　　C.业主大会

　　D.房地产行政主管部门

　　【标准答案-建设工程教育网】A

　　【建设工程教育网-名师解析】本题考查的是物业服务合同。物业合同服务的甲方是房地产开发企业或公房出售单位。参见教材P224.

　　30.某城市某类住房需求价格弹性系数为0，表明该城市该类住房的需求价格弹性类型是（）。

　　A.单一价格弹性

　　B.完全无弹性

　　C.富有价格弹性

　　D.缺乏价格弹性

　　【标准答案-建设工程教育网】B

　　【建设工程教育网-名师解析】本题考查的是需求弹性理论，但需求价格弹性为0时，表示完全无弹性。参见教材P198.

　　38.对相邻企业排污造成的环境污染提起损害赔偿的诉讼时效期间是（）年。