2015房地产估价师真题答案-房地产估价理论与方法真题及答案（22-35题）
27．关于假设开发法的静态分析法的说法，错误的是（ ）。
A．开发完成后的房地产价值为价值时点房地产市场状况**
B．开发完成后的房地产价值是未来开发完成后的房地产
C．后续开发的必要支出为其未来发生时房地产市场**
D．需测算后续开发的应得利润
【标准答案-建工教育网】A
【建工教育网-名师解析】本题考查的是开发完成后的价值。选项A错误，在静态分析法中，开发完成后的价值是未来开发完成后的房地产状况在价值时点的房地产市场状况下的价值。参见教材P332。
34．评估某加油站的抵押价值，估价对象的财产范围包括（ ）。
A．加油站的特色装修
B．加油站的特许经营权
C．加油站内的车辆
D．加油站的加油机
【标准答案-建工网】D
【建工教育网-名师解析】本题考查的是确定估价基本事项。房地产抵押估价对象的范围不包括特色装饰装修、动产、特许经营权。参见教材P401。
