2011年房地产估价师《房地产基本制度与政策》真题多选题第4题

下列导致土地闲置的情形中，不征收土地闲置费的有（　）。

　　A．资金短缺

　　B．洪涝灾害

　　C．建材供应短缺

　　D．开挖基槽时发现重要古墓

　　E．规划方案上报后审批期限超过一年

　　【答案】BDE

　　【建设工程教育网权威解析】有三种情况造成的违约和土地闲置，不征收土地闲置费：1．因不可抗抗拒力造成开工延期的B；2．因政府或者政府有关部门的行为而不能如期开工的或中断建设一年以上的E；3．因动工开发必须的前期工作出现不可预见的情况而延期开工的D.参见教材P92.