A.收益现金流风险
 
　　B.未来经营费用风险
 
　　C.资本价值风险
 
　　D.比较风险
 
　　标准答案：B
 
　　17、某投资商欲进行写字楼置业投资。其目标收益率为12%，当前整个市场的平均收益率为15%，国家债券的收益率为3.5%.此时，该地区写字楼市场相对整个投资市场的风险相关系数是（　）？
 
　　A.0.57
 
　　B.0.74
 
　　C.0.80
 
　　D.1.04
 
　　标准答案：B
 
　　解析：由公式知：12%=3.5%+βj（15%-3.5%），故βj=0.74
 
　　18、（　）是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险。
 
　　A.通货膨胀风险
 
　　B.市场供求风险
 
　　C.变现风险
 
　　D.政策风险
 
　　标准答案：A
 
　　19、单一项目的投资风险颇大，若把这两个投资项目组合起来，便可以将两者的风险变化相互抵消，从而把组合风险降到最低，要达到这个理想效果的前提条件是各投资项目间有一个（　）。
 
　　A.正的协方差
 
　　B.负的协方差
 
　　C.标准协方差
 
　　D.绝对协方差
 
　　标准答案：B
 
　　20、写字楼经营者与甲公司签定了20年的租赁合同，租金为400元/m2？年，则其面临（　）。
 
　　A.市场供求风险
 
　　B.周期风险
 
　　C.变现风险
 
　　D.通货膨胀风险
 
　　标准答案：D
 
　　解析：通货膨胀风险也称购买力风险。是指投资完成后所收回的资金与初始投入的资金相比，购买力降低给投资者带来的风险。当收益是通过其他人分期付款的方式获得时，投资者就面临着最严重的购买力风险。以固定租金方式出租物业的租期越长，投资者所承担的购买力风险就越大。
 

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