房屋发生下列情形时，应办理房屋所有权转移登记的有

房屋发生下列情形时，应办理房屋所有权转移登记的有（）。

　　A.房屋互换

　　B.房屋继承

　　C.房屋作价入股

　　D.房屋拆除

　　E.房屋所有权人改变名称

　　【正确答案】ABC

　　【答案解析】转移登记是指不动产物权转移时进行的登记，转移登记仅适用于土地使用权、房屋所有权及抵押权等其他物权发生转移的情形。发生房屋买卖、互换、赠与、继承、受遗赠、以房屋出资入股，导致房屋所有权发生转移的；当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记。