房地产市场的运行环境

（1）社会因素：人口数量和结构、家庭结构及其变化、家庭生命周期、传统观念及消费心理、社会福利、社区和城市发展形态等。
 
（2）经济因素：经济发展状况、产业与结构布局、基础设施状况、工资及就业水平、家庭收人及其分布、支付能力与物价水平等