(4) 桩顶位移，除了在坑壁增设锚杆外，还有应急措施：应采用支护墙背后卸载、加快垫层施工及垫层厚度等方法及时处理。

问题3

除了国家标准发生重大修改的情况外，还需要修改施工组织的情形有：

（1）工程设计有重大修改；

（2）有关法律、法规、规范和标准实施、修订和废止；

（3）主要是施工方式有重大调整；

（4）主要施工资源配置有重大调整；

（5）施工环境有重大改变。建工网校 www.jsgcjyw.com 独家搜集整理

问题4

（1）合理。理由：根据规范规定，民用建筑工程及室内装修工程的室内环境质量验收，应在工程完工至少7天以后、工程交付使用前进行。

（2）室内环境污染浓度检测项目应包括：氡、甲醛、苯、氨、总挥发性有机化合物（TVOC）浓度等五个检测项目。

案例四 背景资料

某开发商投资新建一住宅小区工程，包括住宅楼五栋，会所一栋，以及小区市政管网和道路设施，总建筑面积24000平方米，经公开招投标，某施工总承包单位中标，双方依据 建设工程施工合同 签订了施工总承包合同。

施工总承包合同中约定部分条款如下：（1）合同造价3600万元，除设计变更、钢筋与水泥价格变动，总承包全部范围外的工作内容据实调整外，其他费用均不调整。（2）合同工期306天，从2012年3月1日起至2012年12月31日止。工期奖罚标准为2万元/d.

在合同履行过程中，发生了下列事件：

事件一：因钢筋价格上涨较大，建设单位与施工总承包单位签订了 关于钢筋价格调整的补充协议，协议价款为60万元。

事件二：施工总包单位进场后，建设单位将水电安装及住宅楼塑料窗制定分包给A专业公司，并制定采用某品牌塑料窗。A专业公司为保证工期，又将塑料窗分包给B公司施工。

事件三：2012年3月22日，施工总包单位在基础底板施工期间，因连续降雨发生了排水费6万元，2012年4月5日，某批次国产钢筋常规检测合格，建设单位以验证工程质量为由，要求施工总承包单位还需对该批次钢筋进行化学成分分析，施工总包单位委托具备资质的检测单位进行了检测，化学成分检测费用8万元，检测结果合格。针对上述问题，施工总承包单位按索赔程序和时限要求，分别提出6万元排水费用、8万元检测费用的索赔。

事件四：工程竣工验收后，施工总承包单位于2012年12月28日向建设单位提交了竣工验收报告，建设单位于2013年1月5日确认验收通过，并开始办理工程预算。

问题：

1.建设工程施工合同 有那些部分组成？并说明事件一中 关于钢筋价格调整的补充协议 归属于合同的那个部分？

2.指出事件二中的发包行为的错误之处？并分别说明理由？

3.分别指出事件三中，施工总承包单位的两项索赔是否成立？并说明理由。

4.指出本工程的竣工验收日期是那一天，工程结算总价是多少万元？根据 建筑工程价款结算暂行办法 规定，分别说明会所结算、住宅小区结算属于那种结算方式？

案例四 参考答案

答：问题1

（1）《建设工程施工合同（示范文本）》由“协议书”、“通用条款”、“专用条款”三部分组成；

（2）《关于钢筋价格调整的补充协议》是洽商文件，归属合同“协议书”部分。

问题2

（1）错误之处：建设单位将水电安装及住宅楼塑钢窗制定分包给A专业公司

理由：发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。

（2）错误支出：建设单位指定采用某品牌塑钢窗

理由：根据《建筑法》规定，按照合同约定，建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的，发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。

（3）错误之处：A专业公司又将塑钢窗分包给B公司施工。

问题3

（1）6万元排水费用赔偿不成立；理由：连续降雨（注：相当于季节性连续下雨）属于一人有经验的承包商可以预见的事情（注：如果是暴雨或特大暴雨，才能认定为不可抗力事件），因此发生排水费用，应经包括在合同价款中的冬雨季施工措施费中。

（2）8万元检测费用索赔成立：理由：根据建标[2003]206号文规定，材料费中的检验试验费是指对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的费用。不包括新结构、新材料的试验费和建设单位对具有出厂合格证明的材料进行检验，对构件做破坏性试验及其他特殊要求检验试验的费用。

问题4

（1）本工程的竣工验收日期是2012年12月