25.某房地产开发企业拟投资开发一占地面积为25000㎡、容积率为2的住宅项目，预计项目可销售面积为45000㎡，开发成本为5000元/㎡（不含土地费用），销售均价为8000元/㎡，销售税费为销售收入的5.5%.当该项目销售利润为零时，企业能承受的最高楼面地价是（）元/㎡. A.1804

　　B.3608

　　C.4608

　　D.5120

　　【标准答案-建设工程教育网】A

　　【建设工程教育网-名师解析】（45000×8000×0.945-5000×50000）/50000=1804.

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　　32.房地产开发企业获得房地产开发贷款的基础条件是开发项目（）。

　　A.有预售或预租收入

　　B.满足资本金投入比例要求

　　C.有合作投资方

　　D.已落实施工队伍

　　【标准答案-建设工程教育网】B

　　【建设工程教育网-名师解析】对申请贷款的房地产开发企业，应要求其自有资金不低于开发项目总投资的35%.参见教材P302.

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　　二、多项选择题（共15题，每题2分。每题的备选答案中有2个或2个以上符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号。全部选对的，得2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得0.5分）

　　3．下列住房类型中，属于合法供给的城市住房有（）。

　　A．廉租住房

　　B．公共租赁住房

　　C．经济适用住房

　　D．商品住房

　　E．小产权房

　　【标准答案-建设工程教育网】ABCD

　　【建设工程教育网-名师解析】公共住房：廉租住房；经济适用住房；限价商品住房；公共租赁住房。商品住房：普通住宅；高档住宅；公寓；别墅。参见教材P5.

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　　10．不确定型决策常用的决策方法有（）。

　　A．最大可能法

　　B．小中取**

　　C．大中取大发

　　D．决策树法

　　E．最小最大后悔值法

　　【标准答案-建设工程教育网】BCE

　　【建设工程教育网-名师解析】常用的不确定性决策方法包括小中取**、大中取小法和最小最大后悔值法。参见教材P239.