施工质量检验和返修的规定

一、施工质量检验制度

1.隐蔽工程在隐蔽前，施工单位除了要做好检查、检验并做好记录外，还应当及时通知建设单位(实施监理的工程为监理单位)和建设工程质量监督机构，以接受政府监督和向建设单位提供质量保证。

2.承包人应当在共同检查前48小时书面通知监理人检查，告知检查的内容、时间和地点，并附有自检记录和必要的检查资料。

3.监理人检验不合格的，修复后重新检查，工期和费用承包人承担。

4.由于监理人不能按时检查的，工期应当顺延;

5.承包人覆盖隐蔽工程后，再重新检查的，检查后符合要求的，工期和费用由发包人承担;检查后不符合要求的，费用和工期由承包人承担。

6.承包人未通知监理人到场，私自覆盖的，重新打开后，无论是否符合合同要求，费用和工期均由承包人负责。

二、建设工程的返修

1.因施工单位原因致使工程质量不符合约定的，发包人有权要求施工人在合理期限内无偿修理或者返工、改建;

2.包括施工过程中出现质量问题的返修，和竣工验收不合格的返修两种;

3.对非施工单位原因造成的质量问题，施工单位也应负责返修，但损失和返修费用由责任方承担。